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澳门百家乐:中介炒热租房连环套:先抢房再压价,不给钥匙不带看

时间:2017-3-28 17:34:59  作者:  来源:  查看:23  评论:0
内容摘要:北京晚报3月28日消息,中介口中“砸”在手里一个月没租出去的房子,苏先生解约收回后,一个晚上就找到了租客。“究竟是房不好租还是不好好租房?”3月的租赁旺季,又有中介机构打起了囤房挣差价的主意,懒散带看、拖着不租,就为让业主同意降价代理。高价抢房再想辙压价“事后回想,这太像一个先扬...
北京晚报3月28日消息,中介口中“砸”在手里一个月没租出去的房子,苏先生解约收回后,一个晚上就找到了租客。“究竟是房不好租还是不好好租房?”3月的租赁旺季,又有中介机构打起了囤房挣差价的主意,懒散带看、拖着不租,就为让业主同意降价代理。
高价抢房再想辙压价
“事后回想,这太像一个先扬后抑的连环套了。”拿着新解除的代理合约,业主苏先生介绍起事件的来龙去脉。
这套房,是苏先生新购入不久的二手房,楼龄不新,却是西四环、挨着地铁的正规一居室。“原本是当婚房买的,可老婆意外怀孕了,和老人住方便照顾,才想把它租出去。”今年春节后,苏先生把房源出租信息挂在了小区周边的几家中介门店,很快,其中一家连锁品牌的经纪人就主动找上门,提出要以4250元的价格代理租赁。
“我的报价是4000元,他又多给了250元。”心动于价格的苏先生,立即签订了代理合同,中介每月支付给他租金4250元,而他要给予35天的空置期,以及一年240元的房屋维修费。其中,订合同之日起的30天为第一个空置期,半年后的8月份的头五天,为第二个空置期。
“本以为是捡了个便宜,谁知文章在后头。”上周,经纪人突然致电苏先生,提出由于他的房子有点毛病,挂了一个月都没租出去,因此希望他将房租降到4000元,以利于脱手。可对于究竟毛病在哪,对方却也说不出所以然。这让苏先生起了疑心。
“我再一算账,如果降到4000元,再扣除空置期等,我每月实际到手的租金才3591元,比平均价还低。”思来想去,苏先生决定解除租赁合同。解约的当天下午,他又重新将房子挂出,不代理,只租给租客,几个小时候后,就以3900元的价格找到了租客。
“所以说,并不是我的房子难租,而是经纪人不想好好租。”苏先生告诉记者,当初,经纪人想抢到房屋的代理权,才主动报了一个比市场价都高的租金。而等拿到代理权后,他再以租不出去为由压低价格,以挣到更多的差价,“一来一回,损失的只有业主。”

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